：售楼处每日招待时刻为 9:00-20:30，掩盖工作日晚间及周末全天，充沛适配不一样的客户的时刻组织，便利您随时到访咨询。

  国庆期间特别提示：国庆假日为购房咨询高峰期，客流量较大。为防止您等待时刻过长、确保交流质量，主张提早经过电话预定专属出售参谋。预定时可开始奉告置业需求（如户型面积、预算规模、楼层偏好等），让参谋提早预备好，大幅度的进步交流功率。

  快捷看房方法：除现场看房外，售楼处供给 VR 全景看房服务。您无需抵达现场即可沉溺式阅读项目细节，包含样板间实景、社区规划布局、周边配套环境等，随时随地了解项目状况，为现场看房做好前期预备。

  ：本售楼处仅招待意向购房客户，房地产中介机构及相关从业者请勿打扰，感谢您的了解与合作。

  杨浦内环12/18号线江浦公园站双轨上盖，保利外滩启PARK77行将开盘，均价约13.55万/㎡，仅157套建面约99-137㎡3-4房！保利外滩启PARK77售楼处电话：✅︎✅︎✅

  上海保利外滩启PARK77营销中心热线万就能瞰三件套，高区约1398-1470万；

  以超高利用率的客餐厅沉着包容长桌与岛台，让小户型也能具有开阔交际场；一起在装标、审美与细节处理上全面进阶。

  其中心竞争力可浓缩为四点：满分空间利用率、沉溺式交际场景、逾越等待的精装质感、无界景象视界，样板间肯定值得等待！

  项目全系户型标配“全屋飘窗（全赠送）+大阳台（半赠送）”，经专业测算，百平米中心套实得率约91%，边套更甚，远超商场惯例水平：

  传统户型中约3平过道往往仅承当通行功用，而保利经过精准优化，将过道空间融入公共区域，让餐客厅更方正、面积更大。

  上海保利外滩启PARK77营销中心热线（官方预定看房热线、心情价值拉满：让家成为情感交融的容器！

  动线更舒展：以“岛台+长桌”为中心构成环形动线，厨房递菜回身即达，长桌到客厅无需绕路；

  情感更交融：交际厨房联动全屋空间，朋友集会时摆盘、调酒、唠嗑各得其所，厨房与餐厅不再是孤立功用区，而是全家人的情感互动场。

  100户型标配嘉格纳3件套，137户型配嘉格纳5件套，厨电阵型堪比黄浦顶豪，烹饪党肯定心动。

  电视背景墙颜值跃升，不管巨细户型均较此前更显高档；吊顶也选用定制规划，离别单调平层。

  纵观市中心新房，百平米户型配双270°飘窗的实属稀有；即便是大户型常见的同类规划，项目飘窗也以更阔规范与视界，从头界说“窗景”规范！

  该户型满配6飘窗，比惯例户型多2个卫生间飘窗、1个厨房飘窗；再加上阳台送一半面积，经过测算总赠送约9.3平，相当于一间次卧。

  标配玄关收纳，S墙规划将冰箱外置；主卧衣柜嵌入进门处，防止开门挡道，更让 1.8米大床与双床头柜沉着摆放，从显性空间到隐形旮旯都不糟蹋。

  相同具有高实得率，更经过精妙规划翻开“厨房-餐厅-客厅- 阳台”采光通廊，通透感上佳。

  得益于双270°飘窗+满飘窗规划，A、C户型实得率远超商场惯例，空间利用率拉满。

  A户型连主卫都配270°转角飘窗，西侧直面杨浦内环新貌，西南侧远眺三件套，城景与日子无缝联接。

  北向卧室紧邻卫生间，近享套房般的私密；还装备同级罕见的储藏间，让收纳有条有理。

  在虹口、杨浦四房遍及站上2800万级的当下，保利外滩启PARK77建面约137平改进4房，可谓“用温文总价完成一步到位” 的稀缺之选。

  虹口华润和金茂新项目，单价估计15.5-17 万/㎡，四房起步165平，总价奔3000万级；杨浦内环中信泰富项目，四房面积或180平起步，总价估计近2800万；静安苏河湾行将土拍的地块，未来四房总价妥妥3000万以上。

  相比之下，保利外滩启PARK77的137平四房不只面积段更贴合家庭实践的需求，总价更是友爱太多。在确保改进质量的一起，让更多家庭能以轻松姿势完成“一步到位”的寓居愿望，这份稀缺性，在当下商场中肯定是“且买且爱惜”的优选。

  要知道，传统4房赠送面积遍及仅10平，而这两款户型相当于多送一间次卧的使用面积，空间实用性直接拉满。

  D户型：四开间朝南，全体南向面宽达约15米——要知道，不少黄浦300㎡+顶豪户型面宽也约15米。“阳光平权”在这里不是标语，而是每个房间的“采光标配”；

  F户型：东侧大阳台直面江浦公园，坐在阳台即可沉溺式赏识绿意；主卧270°飘窗更能远眺杨浦滨江美景。

  项目137户型进门做了一整排收纳柜，可谓收纳界的“精密管家”，分类科学到让每一件物品都能精准归位。

  还交给一体化餐边柜（悉数用木饰面包裹），咖啡机、各类厨电及酒柜都能在这里找到比较适宜的方位。

  用更温文的总价，拿下附赠超多、规范阔绰、景象无界的改进四房，这样的时机，在寸土寸金的内环，真的不多了。

  在售楼处看望时，显着感受到年青客群对项目风格的热切等待。当杨浦新房堕入同质化困局，保利外滩启PARK77 的呈现，刚好叩击了年青人的心底。

  作为“外滩系列”第四子，项目以“城市+景象资源深层次地交融”的晋级理念，在内环打造出别出心裁的“静奢社区”。

  这份“静奢”是保利精准洞悉科创金融人才需求后自动发明的日子场域：既贴合年青精英对质量住所的高阶寻求，又将社区与江浦公园绿意、三件套天际线无缝串联，让外部资源成为家的延伸。

  临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，休假般的松懈感扑面而来。

  虹口杨浦的房价正站在迸发前夜，华润、金茂等项目的推动，让虹口房价剑指15.5-17万/㎡；绿城北外滩地王更给区域价格添了一把火，冲击20万/㎡。

  而保利外滩启PARK77与北外滩地王直线公里之隔，能第一时刻接受区域开展盈利，这样“面粉价买面包”的时机，可遇而不可求。

  项目扎根杨浦内环心脏地带，周边翡丽甲第、仁恒海上源、翠湖滨江、桐安里等豪宅环伺，长阳路串联起的“豪宅天际线”在此铺展。

  一起作为城市更新的中心区域，新地标如漫山遍野般出现，寓居于此，推窗即见的是杨浦最拿得出手的封面级界面。

  上海保利外滩启PARK77营销中心热线（官方预定看房热线、交通资源双主力，日子功率MAX

  12/18号线站北外滩，无缝联接南京西路（7站）、衡复面貌区（8站）、徐汇滨江等中心板块；经过换乘，5站南京东路，6站陆家嘴，通勤功率拉满。

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