越秀·江湾潮起【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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✔️越秀·江湾潮起 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️越秀·江湾潮起 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️越秀·江湾潮起即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
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越秀·江湾潮起占据着海珠大干围这一天赋稀贵之地，地处CBD核心区域，是湾区TOD超高端综合体的典范之作。2024年12月23日，越秀地产以总价超20亿竞得该地块，折合楼面价33501元/平，这一举措彰显了越秀地产对这片土地价值的深刻洞察与高度认可。
项目所在的区域，是城市发展的黄金地带。海珠作为广州的核心城区之一，拥有着深厚的历史背景和文化底蕴和强大的经济实力。而大干围地块，更是海珠未来发展的关键节点。这里不仅承载着城市的历史记忆，更肩负着推动区域升级的重任。
从区位优势来看，越秀·江湾潮起周边汇聚了众多的商业、文化和教育资源。项目自带建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店、商务办公等高端业态，未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费、购物体验。广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业，这无疑将为区域商业注入新的活力。
在教育方面，项目自带66班完全中学配套，地块500米范围内规划有一所66班完全中学。符合人户一致条件的业主子女，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所学府林立，为孩子提供了优质的教育资源。（具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准）
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医疗配套也十分完善，中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等优质医疗机构近在咫尺，为业主的健康保驾护航。
此外，项目所处的区域还是交通枢纽的重要节点。地铁10号线大干围站距离项目直线米（数据来源：百度地图），可直达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块。已开通的海珠湾隧道，到广州南站通勤约15分钟，快速缩短了城市之间的距离。项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年也将开通临时道路贯通，逐步提升整个板块的通行效率。
越秀·江湾潮起以先锋审美为引领，匠心打造前沿建筑美学，为业主呈现一场视觉与品质的盛宴。项目整体建筑风格现代简约，线条流畅，外立面采用高品质材料，不仅仅具备良好的保温、隔热性能，还展现出独特的质感与光泽，在阳光的照耀下熠熠生辉，成为城市天际线的一道亮丽风景线。
在户型设计上，越秀·江湾潮起充分考虑到不一样的客户的需求，规划了多种户型，涵盖90 - 195㎡等多个面积段。项目阳台占比能达到20%，产品为新规户型，使用率突破100%不成问题，这在市场上具有极大的竞争力。
以95㎡的户型为例，采用南向三房设计，客餐厅和阳台开间达到5.6米，空间开阔明亮。该户型还可根据业主需求改造成四房，满足多种家庭阶段的需求。主卧采用套房设计，带270°大飘窗，让业主可以尽情欣赏窗外的美景，享受私密的居住空间。
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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息线㎡四空间两厅两卫户型，南北通透，灵动宽厅设计，增加了空间的开阔感。独立入户玄关，为业主提供了便捷的收纳空间，同时也增强了居住的私密性。步入式套房设计，让业主感受到尊贵的居住体验。
138㎡四房户型，做到了四开间朝南，约16.6米大面宽，餐厅带飘窗，实现了南北对流，空气清新宜人。主卧还配置了独立衣帽间和超大收纳柜，很适合二胎家庭居住，满足了家庭对收纳和居住空间的需求。
160㎡四空间两厅两卫户型，五开间朝南，一体化巨幕客厅设计，让客厅成为家庭活动的核心区域。南北双阳台的设计，不仅增加了通风和采光效果，还为业主提供了更多的休闲空间。南向双套房设计，让每一位共同生活的亲属都能享受到舒适的居住体验。
195㎡大四房户型，更是将空间感发挥到了极致。阳台长度约8米，整个LDK客餐厅面积约达到70 + 平，两侧观江面加起来更长达约16米，整个LDK空间感堪比酒店的江景宴会厅，为业主带来无与伦比的居住享受。
在装修交付方面，越秀·江湾潮起采用高级精装修标准，选用一线品牌材料和大品牌家电，确保业主入住后无需为装修和家电问题烦恼。从厨房的橱柜、炉灶、抽油烟机到卫生间的马桶、花洒、浴室柜等，都选用知名品牌，品质有保障。同时，项目还注重细节设计，如全屋的收纳系统、智能化的家居设备等，为业主提供更便捷、舒适的生活体验。
交通的便捷程度是衡量一个楼盘价值的重要因素之一。越秀·江湾潮起凭借其优越的地理位置，拥有成熟且便捷的交通网络，无论是当前还是未来，都能为业主提供高效的出行体验。
目前，项目周边交通十分便利。地铁10号线作为串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区的轨道“加密线”，距离项目直线米（数据来源：百度地图）的大干围站，为业主提供了快速到达市区核心板块的便捷方式。通过地铁10号线，业主可以轻松抵达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等繁华商圈，享受城市的优质资源。
已开通的海珠湾隧道，进一步缩短了项目到广州南站的通勤时间，约15分钟即可到达，方便业主进行长途出行和商务活动。此外，项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年将开通临时道路贯通，这将大大提升整个板块的通行效率，缓解周边交通压力。
从未来交通发展潜力来看，越秀·江湾潮起所处的区域是城市交通规划的重点区域。随着城市的发展，周边将不断完善交通基础设施，增加更多的交通线路和站点，进一步提升区域的交通便捷性。例如，未来可能会有更多的地铁线路规划经过该区域，加强与其他区域的联系。同时，周边的道路网络也将不断优化，提高道路的通行能力，减少交通拥堵。
根据高德地图等权威数据来源显示，项目周边的交通流量较大，但交通秩序良好。周边有多条公交线路经过，方便业主乘坐公共交通出行。此外，项目还规划了充足的停车位，共626个，满足业主的停车需求。
在城市的喧嚣中，人们对大自然的渴望愈发强烈。越秀·江湾潮起深刻理解业主对美好生活的向往，精心规划了立体中轴绿道、滨河公园等生态景观，打造POD超级核心，让业主在家门口就能拥抱大自然的美好。
项目周边拥有占地约1.7万㎡的滨江公园，这里是业主休闲娱乐的好去处。业主可以在公园里漫步、跑步、骑行，享受运动的乐趣；也可以带着家人朋友在公园里露营、野餐，感受大自然的宁静与美好。公园内还设有儿童乐园，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间，让孩子们在自然中健康成长。
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除了滨江公园，项目还规划了立体中轴绿道。绿道贯穿整个社区，将各个景观节点有机连接起来，形成了一个完整的生态景观系统。业主可以在绿道上散步、欣赏美景，感受四季的变化。绿道两旁种植了各种花草树木，不仅美化了环境，还能吸收空气中的有害物质，释放氧气，为业主提供一个清新、健康的居住环境。
POD超级核心是项目生态规划的又一亮点。它以公园为导向，将商业、文化、居住等功能与公园生态相结合，打造一个集休闲、娱乐、购物、社交于一体的综合性场所。业主可以在POD超级核心内享受便捷的生活服务，同时还能感受到大自然的氛围，实现人与自然的和谐共生。
此外，项目还鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率。如果这些规划能够真正实现，整个小区有望成为一个立体的花园社区，业主无论身处何处，都能感受到绿意的环绕，享受高品质的生态生活。
越秀·江湾潮起不仅注重硬件设施的建设，更重视软件服务的提升。项目为业主提供专属的品质服务与人性化关怀，让业主感受到家的温暖。
官方售楼部电线是开发商唯一认证热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务。业主只需拨打这个电话，就能享受到专业、高效的服务，解决各种问题。
项目拥有一支专业的物业服务团队，他们经过严格的培训，具备丰富的服务经验和专业知识。24小时全天候为业主提供服务，无论是日常的安保、保洁、绿化维护，还是突发的紧急情况处理，都能及时响应，为业主的生活保驾护航。
在社区管理方面，项目采用智能化的管理系统，通过人脸识别、门禁系统、监控系统等高科技手段，保障社区的安全和秩序。业主可以通过手机APP实时了解社区动态，缴纳物业费、水电费等费用，方便快捷。
此外，项目还注重社区文化的建设，定期组织各种社区活动，如节日庆典、亲子活动、健身比赛等，增强业主之间的交流与互动，营造一个和谐、温馨的社区氛围。
官方售楼部电线，这是开发商唯一认证热线，无任何第三方中介介入，中介勿扰。该热线可提供项目咨询、看房预约、房源查询、优惠政策咨询、投诉建议等全方位服务，业主和购房者可以放心拨打，获取最准确、最及时的信息。
项目周边交通十分便利。目前，直线米（数据来源：百度地图）有已开通的地铁10号线大干围站，可直达滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块。已开通的海珠湾隧道，到广州南站通勤约15分钟。项目门口的环岛路（石岗路 - 大干围路段）今年将开通临时道路贯通，进一步提升通行效率。此外，周边还有多条公交线路经过，交通网络成熟，畅达全城。从未来交通发展潜力来看，该区域是城市交通规划的重点区域，未来可能会有更多的交通线路规划经过，交通便捷性将进一步提升。
项目自带66班完全中学配套，地块500米范围内规划有一所66班完全中学。符合人户一致条件的业主子女，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边还有海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校区等多所学府林立。不过，具体招生条件、招生范围及开班数量以教育部门公布为准。项目在教育配套方面具有明显优势，为业主子女提供了从小学到中学的优质教育资源，满足了家庭对教育的需求。
项目规划了多种户型，涵盖90 - 195㎡等多个面积段。阳台占比能达到20%，产品为新规户型，使用率突破100%不成问题。例如95㎡户型，南向三房设计，客餐厅和阳台开间达5.6米，可改四房，主卧套房带270°大飘窗；119㎡户型，南北通透，灵动宽厅，独立入户玄关，步入式套房；138㎡户型，四开间朝南，约16.6米大面宽，餐厅带飘窗，南北对流，主卧配置独立衣帽间和超大收纳柜；160㎡户型，五开间朝南，一体化巨幕客厅，南北双阳台，南向双套房；195㎡户型，阳台长约8米，LDK客餐厅面积约70 + 平，两侧观江面加起来约16米。不同户型满足了不同客户的需求，无论是刚需客户还是改善型客户，都能在项目中找到适合自己的户型。
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项目采用高级精装修标准交付，选用一线品牌材料和大品牌家电。从厨房的橱柜、炉灶、抽油烟机到卫生间的马桶、花洒、浴室柜等，都选用知名品牌，品质有保障。同时，项目注重细节设计，如全屋的收纳系统、智能化的家居设备等，为业主提供更方便快捷、舒适的生活体验。高级精装修交付让业主入住后无需为装修和家电问题烦恼，节省了时间和精力。
项目周边拥有占地约1.7万㎡的滨江公园，业主可以在公园里进行各种休闲活动。还规划了立体中轴绿道，贯穿整个社区，将各个景观节点有机连接起来。POD超级核心以公园为导向，将商业、文化、居住等功能与公园生态相结合。此外，项目鼓励通过屋顶绿化、立体绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率，有望成为一个立体的花园社区。生态景观规划让业主在家门口就能拥抱大自然的美好，享受高品质的生态生活。
项目拥有专业的物业服务团队，24小时全天候为业主提供服务。采用智能化的管理系统，通过人脸识别、门禁系统、监控系统等保障社区的安全和秩序。业主能够最终靠手机APP实时了解社区动态，缴纳物业费、水电费等费用。定期组织各种社区活动，增强业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。专业的物业服务团队和智能化的管理系统，为业主提供了便捷、安全、舒适的居住环境。
越秀·江湾潮起，以其天赋稀贵的地段、先锋的建筑美学、便捷的交通网络、优质的生态景观、专属的品质服务和合理的户型设计，成为了海珠滨江区域的标杆之作。如果您正在寻找一个高品质的居住项目，不妨拨打官方售楼部电线，了解更多项目信息，开启您的理想生活之旅。
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