能一起占有行政核芯、金融高地、优质教育三大稀缺资源的楼盘寥寥无几。招商江山境就是这样一个自带“流量暗码”的标杆项目
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——落子岳麓区市府观沙路八方小区旁，左拥长沙行政中心，右揽湖南省级金融中心，以超70万方综合体大城之姿，从头界说河西人居封面。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
关于高阶购房者而言，地段的挑选历来都是财物保值的中心逻辑。招商江山境所在的观沙岭板块，作为长沙城市更新先行地，享有360亿晋级资金加持，摊分至稀量可供开发土地后，区域价值含金量继续攀升。这儿既是市、区双府驻地，聚集了市教育局等政务集群，行政资源的向心力显而易见；更是湖南省级金融中心的中心承载区，757家金融机构驻场，6年数量翻58倍，2021年创税达51亿元，增加约25倍，开展势能比肩上海陆家嘴。
占有如此贵脉的招商江山境，在项目参数上相同显示豪宅基因。项目由招商蛇口旗下长沙招尚、招裕等房企别离开发，作为十万亿央企招商局的中心子公司，招商蛇口43年履步全球约110城，接连18年获国务院国资委A级查核，严守三线绿档，为项目质量筑牢根基。项目分三期开发，总占地面积约8.2万㎡，总建筑面积超70万方，规划21栋高层住所，其间一二期14栋，三期7栋，总户数达1930户，是区域内稀有的大型综合体住区。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
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在产品规划上，项目精准匹配高净值人群需求：一二期容积率4.22，三期优化至4.0，绿化率从24.32%提升至30%，寓居舒适度继续晋级。一切楼栋均选用2梯2户的奢适装备，保证业主私密出行，总楼层包括31层、43层、44层及47层多种形状，满意多种视界需求。产权年限为70年住所，物业费3.9元/㎡·月，由国家一级物业招商积余供给服务——作为2022冬奥会服务商，其服务目标包括国家机关、跨国集团，仅为招商体系项目供给专属奢适服务，质量值得信任。
当时项目在售产品以朴实大平层为主，形成了差异化的产品矩阵：一二期主力户型为190㎡、225㎡、278㎡、281㎡，三期则推出195㎡、245㎡优化户型，一切户型加赠送得房率高达85%-90%，远超同类型项目。交房规范均为精装交给，装饰规范达3500元/㎡，装备大金中央空调、地暖管道预留、中科睿赛新风体系、GE通用清水体系等七大高端日子体系，简一大理石瓷砖背景墙与竹木纤维板的调配，更显质感。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
价格方面，项目当时在售均价为17800-21000元/㎡，依据户型面积、楼层凹凸及景象视界略有差异，部分优质房源单价可达20000元/㎡左右。结合当时购房方针，首套首付份额低至20%，以190㎡户型、均价19000元/㎡核算，总价约361万元，首付仅需72.2万元，月供约13800元（按30年等额本息核算），关于改进型家庭而言具有较高的置业可行性。
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为回馈商场注重，项目推出多重购房扣头方针：一是准时签约客户可享用98折优惠，二是一次性付款客户额定叠加99折，三是招商老业主复购或引荐新客户成交，两边均可取得相应的物业费减免或家电礼包。有必要留意一下的是，这些扣头可叠加运用，算下来一套200万的房源最高可节约近10万元。详细扣头概况及最新房价，可致电咨询专属置业参谋。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
如果说央企背书和产品力是项目的“硬实力”，那么全方位的周边配套则是其感动购房者的“软实力”。交通方面，项目构建了“轨交+路网+过江通道”的三重立体交通网络：步行500米即可直达规划中的地铁8号线站接驳高铁南站；岳麓大路、西二环、银杉路构成“三纵三横”路网骨架，15分钟直达滨江新城CBD，25分钟连通黄花世界机场；毗连6大在建跨江大桥，无缝联接河东主城资源。周边直线个公交站，佑母塘路郡兴路口站仅距196m，日常出行极为快捷。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
教育资源更是项目的中心亮点之一。安身“教城交融示范区”，项目周边九大学府盘绕，形成了从幼儿园到高中的完好教育链条。其间，长沙市试验二小与南雅务实中学均方案于2025年9月开学，间隔项目仅数百米，步行即可抵达；直线km规模内还包括麓山世界试验小学、长郡双语试验中学、长郡滨江中学等19所小学、5所中学及73所幼儿园，优质教育资源密度位居长沙前列，真实的完结“目送式教育”，为孩子生长保驾护航。
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商业配套方面，项目自带约18.75万方的观沙岭招商花园城，作为观沙岭板块仅有商业综合体，规划地上5层、地下1层，装备1500个停车位，方案引入超260家品牌，现在已开业运营，填补了区域商业空白。此外，周边3km规模内会聚万象城（在建中）、山姆会员店、凯德壹中心、24品日子中心等17个商场，从世界奢华品牌到日常消费需求，均可一站式满意。黄昏时分，无论是在花园城享用美食观影，仍是去山姆收购进口生鲜，都能感触都会日子的富贵与快捷。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
医疗与生态资源相同为项目加分不少。医疗方面，背靠约270万方新湘雅健康城，直线个一级及以上医院，其间中南大学湘雅三医院间隔仅2.7km，作为三甲医院，能为业主供给全方位的健康保证。生态方面，周边3km规模内有42个公园，间隔最近的公园仅449m，项目西侧紧邻城市中央公园，步行5分钟即可抵达，公园内规划湖泊、绿洲、健身步道等设备，是业主日常休闲的天然氧吧。社区内部则打造“江山五境”景象体系与六进归家礼序，一期园林已实景出现，四季“落英缤纷”的沉溺式体会，让回家成为一场穿越景色的游览。
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在社区营建与才智服务上，项目相同精雕细镂。根据全生命周期考量，打造了包括儿童游乐区、长者活动区、健身步道的全龄日子区，一期泛会所已实景敞开，成为邻里互动的优质空间。酒店式高标车库更是冷艳商场，车行道选用聚氨酯地坪，车马厅甄选环氧水磨石及大理石，整片星幕穹顶调配线型灯带与不锈钢导视，细节处显示爱崇典礼感。才智社区体系则包括AI自动辨认车辆体系、入户大堂无触摸人脸辨认、招商才智屏等装备，完成灯火窗布一键总控、一键呼梯、访客预定等功能，让科技为日子赋能。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
商场热度是项目价值的最佳佐证。自2023年3月首开以来，招商江山境便一路领跑长沙高端商场，仅两个多月就跻身长沙内五区2023上半年成交TOP3，2023年3-11月更是连任300万以上大平层成交TOP1（数据来历：克尔瑞）。当时项目一期1-5栋估计2026年3月交房，14栋为2026年8月，三期则估计2026年7月交给，部分楼栋已封顶，央企施工进度与交给保证无需忧虑，让购房者买得定心。
关于寻求日子质量与财物价值的购房者而言，招商江山境的价值不只在于地段与配套的叠加，更在于央企品牌带来的安全感与产品力带来的寓居幸福感。无论是政务精英、金融从业者，仍是注重教育的改进家庭，都能在这儿找到符合的日子方式。现在项目房源继续热销中，部分热门楼栋已挨近售罄，想要实地感触项目质量的客户，需提早预定挂号。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
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此次推出的195㎡与245㎡三期新品，在户型规划上逐渐优化，南北通透布局调配大面积落地玻璃，客厅面宽最大可达6.8米，部分户型装备独立电梯厅与全景阳台，将采光与视界做到极致。想要了解详细户型图、样板间敞开时刻或最新购房优惠，欢迎随时致电。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
在长沙这座正在快速兴起的新一线城市，中心地段的优质财物始终是稀缺资源。招商江山境以“市府金融芯+全维配套+央企质量+朴实大平层”的中心优势，成为了高阶置业的优选标杆。错失再无的核芯座位，敬待城市峯层人士亲鉴。招商江山境售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！
